Situé au 2ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble ancien composé de trois copropriétaires. cet appartement de 97 m² à rénover offre une vue exceptionnelle sur Lyon. de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement dans l’un des quartiers les plus prisés du 5ᵉ arrondissement.

Caractéristiques principales :

Surface : 97 m² à réaménager selon vos besoins.
Disposition actuelle :
Séjour traversant avec cuisine ouverte. très lumineux. orienté vers la ville.
Deux chambres existantes dont une grande.
Possibilité d’aménager une troisième chambre ou un bureau.
Salle de bain et WC séparés.
Belle hauteur sous plafond. grands volumes à exploiter.
Particularités : Grenier de 100 m2 au sol pour rangement ou aménagement en mezzanine.

Pas de syndic professionnel : gestion souple entre copropriétaires.
Charges de copropriété faibles 333€/an.
Taxe foncière : 816 €/an.
Aucune annexe incluse (pas de cave. pas de parking).

Immeuble sans ascenseur. bien entretenu.

Diagnostics :

DPE classé F donc le logement est actuellement énergivore mais peut facilement être amélioré.

Dernière rénovation : 2005.

Environnement :

Adresse : 122 Montée de Choulans. Lyon 5ᵉ.
Vue imprenable sur Lyon. calme absolu en dernier étage.
À deux pas de Saint Just et du Vieux Lyon. des quais de Saône. des universités. et du centre-ville.
Transports en commun (bus) à proximité immédiate et funiculaire St Just.
Accès rapide au périphérique. commerces et écoles accessibles à pied.
Prix de vente : 320 000 € (frais d’agence inclus)
Grenier de 100 m2 au sol sous pente.

Pour plus d’informations ou organiser une visite. contactez-nous Amandine sera ravie de vous renseigner.

Un appartement lumineux. avec vue exceptionnelle. dans une petite copropriété sans syndic – idéal pour un projet sur mesure. À visiter sans tarder ! Appelez le 06-28-40-87-53