En exclusivité venez découvrir dans le village de Belleroche (42670) cette maison T7 traversante et très lumineuse de 135 m² habitables et 236m2 au sol sur un terrain joliment arborée avec belle de vue de 1350m2.

Elle s’organise comme suit

Au premier étage : une grande pièce à vivre de 36m2 une cuisine aménagée et ouverte sur une salle à manger de 28m2 ainsi que trois chambres de 9, 11 et 14,5m2. Elle inclut aussi une salle de bains et des toilettes séparées.

Au rez de chaussée: Une chambre de 11,3m2 et une véranda de 8m2. La maison possède également un très grand double garage de 86m2. Celui-ci peut tout à fait convenir pour un cabinet professionnel ou toutes autres activités indépendantes ou une habitation indépendante.

Le chauffage est au fioul et au bois avec deux chaudières différentes pouvant passer de l’une à l’autre facilement. Une cheminée gainée est installée dans le salon. Consommation des énergies des propriétaires actuels: 160euros par mois.

La maison est reliée à l’assainissement collectif.

Les huisseries sont en double vitrage aluminium et les portes en PVC.
Volets électriques en bon état.
Toiture, charpente en bon état.
Zinguerie à vérifier.

La maison est isolée sous les combles avec de la laine de verre ancienne qui serait à reprendre.

Taxe foncière: 610 euros.

La maison est classée F avec 349KWH/AN ET B EN GES AVEC 10 Kg CO2/an. Consommation estimée par les diagnostics entre 1560 € et 2160€ par an. actuellement consommé par les propriétaires 160 € par mois.

Pour vos véhicules, cette maison possède de nombreuses places de parking en intérieur et en extérieur.

La maison se trouve sur la commune Belleroche.

Le prix de vente de cette maison T7 est de 177 000 € (honoraires TTC inclus à la charge du vendeur)

Nous avons édité un dossier de présentation avec toutes les caractéristiques techniques.
N’hésitez pas à nous contacter pour toutes questions.
Au plaisir d’échanger,
Pauline et Amandine pour Pulsar Immobilier