Venez découvrir en exclusivité avec PULSAR sur la commune de Salles Arbuissonnas (69460) cette maison T8 de 170 m².

Dans le cadre idyllique du beaujolais rouge, entourée par de la vieille vigne, cette propriété saura vous charmer avec sa vue exceptionnelle, sans vis à vis.

Idéal pour les familles nombreuses, projet professionnel avec cabinet à domicile pour les professions libérales, gîte ou location air bnb.

Elle est composée au rez-de-chaussée d’un studio de 30 m2 avec salle de douche (3,8m2), une buanderie, une chaufferie et deux granges (surface habitable possible de 72m2).

Cette propriété offre la possibilité de créer trois logements indépendants en rez de chaussée.

Au premier étage, un salon de 30 m2, une salle à manger de 23,47m2, une cuisine de 14,76m2, 4 chambres de 9,50m2 à 11,62m2, un bureau de 5,91m2, une salle de bains de 4,05m2 et 3,57m2 et un WC séparé de 1,47m2.

La propriété est entourée par un grand terrain de 2590m2.

Charpente, couverture, zinguerie : En bon état, refaites en 2012.

Huisseries : Double vitrage PVC ou bois sauf pour trois fenêtres.

Assainissement : Raccordée au tout à l’égout.

Chauffage : Chaudière au fioul DE DIETRICH récente

Poêle à granulé dans la salle à manger

Plus de données techniques dans le dossier de présentation qui vous sera envoyé sur simple demande.

La maison est à rafraichir, la cuisine et les salles de bains sont à refaire.

Concernant le stationnement de vos véhicules, cette maison dispose de nombreuses places de stationnement en extérieur. La création d’un car-port serait tout à fait possible.

Le bien se trouve sur la commune de Salles Arbuissonnas. Une école primaire est implantée à proximité : l’École Primaire Claude Bernard. Côté transports, on trouve deux gares (Villefranche-sur-Saône et Saint-Georges-de-Reneins) dans un rayon de 10 km. L’autoroute A6 est accessible à 9 km. Il y a deux restaurants dans les environs.

Cette maison T8 est à vendre pour la somme de 490 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Diagnostics:

Performance energétique: E avec 237kWh/m2/an et GES, E à 57 kg/CO2/m2/an.

Consommations comprises entre 2940€ et 4040€ par an selon le diagnostiqueur.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements sur cette maison en vente à Salles Arbuissonnas.