Pulsar vous propose de découvrir cet ensemble immobilier composé de deux immeubles, idéalement situé à Amplepuis, à quelques pas de la gare et du centre-ville. Un emplacement stratégique qui permet de profiter de la proximité immédiate des commerces, services et transports.

L’ensemble développe environ 398 m² habitables et comprend 7 appartements allant du studio au T4. Un logement est actuellement loué, offrant ainsi un premier revenu locatif, deux autres appartements sont prêt à être mis en location, tandis que les autres appartements sont en cours de rénovation ou à rénover. Le logement déjà occupé a été rénové et est prêt à poursuivre son activité locative.

Le potentiel de cet ensemble réside notamment dans la possibilité de valoriser les logements actuellement à rénover et les parties communes, afin d’améliorer l’attractivité et la rentabilité globale de l’immeuble. Les appartements disposent de systèmes de chauffage différents, avec chaudière gaz ou radiateurs électriques selon les logements. Les DPE sont compris entre E et F.

Un jardin accessible depuis la rue, desservant également les caves, vient compléter cet ensemble et constitue un véritable atout supplémentaire, aussi bien pour les occupants que pour la valorisation future du bien.

Avec ses 7 logements, ses revenus locatifs déjà en place, ses volumes importants et son emplacement à proximité de la gare, cet ensemble offre de nombreuses possibilités à un investisseur souhaitant créer de la valeur grâce à un projet de rénovation et développer un patrimoine immobilier sur le long terme. Une fois l’ensemble des appartements loués, les revenus pourraient s’élever à 2955€ par mois.

Prix de vente : 255 000 €

📞 Contactez Amandine au 06-28-40-87-53 pour obtenir davantage d’informations sur cet ensemble et découvrir son potentiel.