Venez découvrir avec Pulsar Immobilier « La clé du bonheur » une maison d’habitation de 160m2 à rafraîchir avec des possibilités de 200 m2 supplémentaires à réhabiliter.

A Cours, dans un hameau tranquille à quelques minutes de tous les commerces importants, cette propriété lumineuse car exposée plein sud, de plus de 200 ans saura vous charmer grâce à ses nombreuses qualités.

La maison d’habitation est disposée comme suit:
Au rez de chaussée:

Une grande entrée (28m2), une pièce qui permet de relier les étages, la cave et le garage (19m2). Une cuisine séparée (14m2), une arrière cuisine (14m2), une salle de douche (10m2) et un WC séparé.

Un salon de 40m2 avec de grands placards muraux, un beau parquet et une belle vue donnant sur un balcon et un grand jardin arboré.

Au premier étage : quatre chambres (9, 12, 13 et 15m2) et quatre pièces à réhabiliter (6, 8, 19 et 25m2).

Au deuxième étage, un grenier aménageable séparé en trois pièces de 118m2 au total.

En sus, des caves voutées et une chaufferie de 90m2, un grand garage de 175m2 et une grange de 380m2 sur deux niveaux attenante et reliée à l’habitation.

Un jardin paysagé de 780m2 complétement clôturé par un mur et et une belle grille en fer forgé ferme la propriété au sud.

Des travaux sont à prévoir dans l’habitation principale:

Du rafraîchissement dans les pièces de vie
Une fosse septique à mettre aux normes
Une reprise partielle de l’électricité

Une réhabilitation plus ou moins importante selon le projet est à faire dans les autres pièces.

N’hésitez pas à nous faire part de votre projet pour que nous puissions déterminer ensemble les travaux à effectuer et le coût de ceux-ci.

Il est possible en plus de l’habitation, de créer son activité professionnelle sur place grâce aux nombreuses dépendances :

Voici une liste non exhaustive des différentes possibilités :
Garage automobile, atelier de menuiserie, ébénisterie, métiers du bâtiment, brasserie, artisanat, e-Commerce, petite usine de production, profession libérale…

L’atelier bétonné au sol est déjà équipé d’un branchement triphasé en 380volts permettant le branchement de machines et outils spéciaux.

L’ensemble de la propriété est alimenté par 3 sources permettant d’avoir un système autonome en production d’eau.

Données techniques :
Charpente : Etat correct, pas de travaux à prévoir
Couverture, zinguerie : refaites il y a 25 ans, état correct
Assainissement : A refaire
Electricité : Refaite en partie, encore des travaux à effectuer
Plomberie : Fonctionnelle
Chauffage : Chaudière au gaz de ville récente et performante et chaudière bois en plus pour permuter entre les deux
Eau chaude sanitaire : Sur chaudière
Huisseries : Double vitrage bois sauf sur trois fenêtres.

N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir un dossier de présentation de la maison avec les surfaces, les plans, les données techniques, l’environnement, la conclusion des diagnostics…
Une visite virtuelle est possible aussi sur simple demande par mail.

Au plaisir d’échanger avec vous,

Pauline et Amandine de Pulsar Immobilier