Venez découvrir en exclusivité « La coquette » avec pulsar Immobilier cette magnifique maison ancienne exposée au sud avec son grand jardin et ses dépendances.

La maison possède une surface habitable de 48,5 m2 avec au rez de chaussée une cave de 26 m2, au premier une entrée de 3, 35 m2, un salon cuisine de 17,5m2 et une salle d’eau de 4,3m2.

Au deuxième étage deux chambres de 9 et 10,45 m2, un dégagement de 2,26m2 et un WC indépendant de 1,5m2.

Une possibilité d’extension à l’ouest de la maison déjà réalisée sur plans permettrait d’agrandir la surface habitable du bien.

La toiture, la charpente et la zinguerie sont en bon état.
La charpente a été isolée avec 20 cm de laine de roche.

L’assainissement est neuf.

Les huisseries ont été changées par du PVC double vitrage.
Pas de chauffage central, un poêle à bois fourni la chaleur nécessaire dans la pièce principale.

Taxe foncière: 138€

La maison est mitoyenne par l’est sans aucun vis à vis et nuisance sonore.

Elle se situe au calme dans un petit hameau se composant de quelques maisons.

Elle possède un grand terrain non constructible de 2680m2 attenant à la maison.

En plus de cette magnifique maison en pierres apparentes, vous trouverez une grange de 42m2 par niveau comprenant deux niveaux et un garage de 34 m2.

Un terrain non attenant accueillant la fosse septique de 235m2 complète ce bien.

Les diagnostics ont été réalisés, la maison se situe en G avec 738kwh/an pour les consommations énergétiques (1038€ par an) et 22 Kg Co2/m2 /an pour les GES ce qui en fait un logement classé énergivore sur le papier mais la surface compense le coût des dépenses.

N’hésitez pas à nous demander sur simple demande par mail ou téléphone le dossier de présentation et la visite virtuelle de ce bien.

Au plaisir d’échanger,
Pauline de Pulsar Immobilier