Venez découvrir avec Pulsar, ‘La Forestière’ située dans le village de Chambost-Allières sur les hauteurs du Beaujolais vert offrant une vue panoramique sur la vallée d’Azergues. Cette maison lumineuse de 72,80 m² habitables et son terrain de 270 m² terrassé de pavés et espaces verts.
Elle s’organise comme suit;
Au rez-de-jardin, vous trouverez un atelier de 17,71 m², un dégagement de 3,25 m², une cuisine d’été équipée de 10,67 m², une cave de 12,49 m². Cet étage possède un accès direct avec une terrasse pavée donnant sur l’extérieur et la sublime vue dont profite la maison.
Au rez-de-chaussée sur rue, une cuisine équipée et aménagée de 13,98 m², un séjour spacieux et lumineux de 26,33 m², une salle d’eau avec toilettes de 3,25 m². Cet étage possède deux accès au balcon qui entourent l’ensemble de l’étage permettant de profiter de l’extérieur agréable.
Au premier étage, un dégagement de 5,68 m², donnant accès à une première chambre de 7,73 m², au centre une petite pièce pouvant faire office de bureau, et enfin une suite parentale de 13,37 m² avec accès direct à une salle de bains avec toilettes, ouverte sur la chambre.
La maison possède également un terrain aménagé offrant une superbe vue panoramique sur la vallée d’Azergues et le village d’Allières. Les différents espaces permettront de profiter par exemple d’un bon repas entre amis sur la terrasse pavée, mais aussi de pouvoir se créer un potager sur les parties espaces verts.
La charpente traditionnelle, couverture et zinguerie sont en bon état dans l’ensemble. L’isolation de la toiture est assurée par de la laine de verre de 15 cm d’épaisseur placée lors de la rénovation de l’étage.
Les façades sont en pierres rejointées et en bon état, ce qui offre le charme de l’ancien à la propriété.
La maison possède des menuiseries en bois double vitrage, sauf à l’étage pour le velux posé récemment. Les volets sont des persiennes bois sauf pour la double porte-fenêtre où ceux-ci sont en fer.
La maison est reliée à l’assainissement collectif. L’électricité et la plomberie sont en bon état.
La maison est reliée à la fibre.
La maison possède l’ensemble du système nécessaire pour l’installation de tout mode de chauffage dans l’atelier en rez de jardin mais actuellement celui-ci n’est plus fonctionnel. Un poêle à bois est également présent dans le séjour, apportant un cachet à cette pièce de vie.
L’eau chaude provient d’un cumulus électrique situé dans l’atelier en rez-de-jardin.
Nous pouvons garer un véhicule dans le garage indépendant mais il est également possible de stationner deux autres véhicules dans la cour.
Prix : 160 000 euros.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
La maison est classée E avec 314 KWH/AN et E EN GES AVEC 9 Kg CO2/an. Consommation estimée par les diagnostics entre 1 070 euros et 1 470euros par an.
N’hésitez pas à me contacter pour obtenir le dossier de présentation complet avec photos, rapports, informations supplémentaires. Au plaisir de vous rencontrer et de pouvoir échanger à propos de cette propriété.
Maëlle pour Pulsar.
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