Au cœur d’un village calme et convivial, laissez-vous séduire par cette maison de caractère datant des années 1750, à la magnifique façade en pierre, chargée d’histoire et d’authenticité, anciennement un commerce réputé sur la commune (un café et une mercerie).

Idéalement située en plein centre de Grandris, à proximité immédiate des commerces et mitoyenne avec l’école, cette maison de 210 m² offre de beaux volumes ainsi qu’un fort potentiel d’aménagement.

🔹 Composition du bien
Rez-de-chaussée :
Un vaste salon, une salle à manger, une salle de douche ainsi qu’une cuisine permettant d’accéder à une terrasse couverte qui dessert la dépendance.

Premier étage :
Un grand palier desservant quatre belles chambres et une salle de douche.

Deuxième étage :
Une grande pièce de 47 m², actuellement utilisée comme salle de jeux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, ainsi qu’un grenier de plus de 30 m² à exploiter selon vos envies.

🔹 Annexes
Une dépendance constituée d’une seule pièce et disposant d’une cheminée comme mode de chauffage, deux caves, un atelier et une chaufferie, offrant de précieux espaces de rangement et de stockage.

🔹 Un jardin de 250 m2 vous permet d’avoir un espace extérieur agréable.

🔹 Caractéristiques techniques
Couverture refaite en 2000
Plomberie et électricité rénovées à la même période
Chauffage par chaudière au fioul
Double vitrage de qualité sur menuiseries bois massif

🔧 Travaux de modernisation à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison et l’adapter à vos envies.

📊 DPE : F – logement à forte consommation énergétique
💰 Prix : 270 000 € FAI

Un bien plein de charme, idéal pour les amateurs d’authenticité souhaitant créer un lieu de vie unique dans un cadre agréable.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite contactez Amandine au 06-28-40-87-53