Venez découvrir avec Pulsar, “La Rêveuse” située dans le village de Chambost-Allières sur les hauteurs du Beaujolais vert offrant une vue panoramique sur la Vallée d’Azergues. Cette maison lumineuse de 159 m² habitables et son large terrain comprenant une piscine creusée et un terrain de pétanque saura vous épater.
Elle s’organise comme suit;
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 21,48 m² pour un véhicule, un large dégagement de 25,51 m², 3 chambres d’environ 14 m² chacune, une cave de 7,15 m², un toilette séparé de 1,03 m² ainsi qu’une salle de douche de 3,75 m².
Au rez-de-jardin, une cuisine équipée et aménagée de 10,36 m², un séjour spacieux et lumineux de 44,89 m², un couloir desservant la partie nuit du bien de 5,30 m², avec un toilette séparé de 1,11 m², une salle de douche de 5,64 m², une chambre de 13,04 m², deux autres chambres d’environ 11 m², et enfin une buanderie aménagée de 11, 02 m².
La maison possède également un terrain terrassé offrant une superbe vue panoramique sur la Vallée d’Azergues et le village d’Allières. Une terrasse en contrebas de la maison offre un espace détente avec une piscine creusée en 2022.
En contrebas de cette piscine, nous retrouvons également un terrain de pétanque.
La charpente, couverture et zinguerie ont été refaites en 1999, les bandeaux de la charpente ont été refaits en 2004.
L’isolation de la toiture est assurée par de la laine de roche projetée sur 30 cm.
Les façades sont en crépi beige, en très bon état.
La porte d’entrée est en bois, le reste des menuiseries est en PVC double vitrage. La maison possède des volets électriques.
La maison est reliée à l’assainissement collectif.
L’électricité et la plomberie sont en bon état. La maison est reliée à la fibre.
Nous retrouvons également différents équipements au sein de la propriété, tels qu’un adoucisseur d’eau, une vmc simple flux, une piscine chauffée avec une PAC au sel, alarme de sécurité et panneaux photovoltaïques.
La maison est chauffée par une pompe à chaleur datant de 10 ans et il y a la possibilité d’installer un poêle, l’emplacement pour un conduit est existant.
L’eau chaude provient d’un cumulus électrique.
Nous pouvons garer un véhicule dans le garage ainsi que plusieurs autres véhicules devant le garage et sur le parking commun du lotissement.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
La maison est classée C avec 155 KWH/AN et C EN GES AVEC 5 Kg CO2/an. Consommation estimée par les diagnostics entre 1 500€ et 2 080€ par an.
N’hésitez pas à me contacter pour obtenir le dossier de présentation complet avec photos, rapports, informations supplémentaires. Au plaisir de vous rencontrer et de pouvoir échanger.
Amandine pour Pulsar.
