Venez découvrir avec un magnifique bien sur la commune des Sauvages (69170). Une maison de 242 m2 comprenant 7 pièces, une grande terrasse, un terrain et un garage.

Elle se situe dans un hameau au calme du village et bénéficie d’une belle vue.

C’est une maison orientée plein sud, mitoyenne par l’ouest, sur 2 niveaux qui est composée comme suit :

Au rez de chaussée, un salon de 31,03 m², une cuisine /salle à manger de 34,88 m², une chambre de 16,51 m² et un toilette séparé de 1,52 m².

Au 1er étage nous retrouvons, une première chambre de 25,51 m² avec de grands placards, une deuxième chambre de 13,12 m2, un dégagement de 4,44 m2, une salle de bains de 7,22 m2 avec baignoire XXL, une salle de jeux de 25,51 m2 avec accès sur l’extérieur et une troisième chambre de 12,78 m2.

Dans l’agrandissement du premier étage, une chambre de 12,04 m² avec une mezzanine de 7,80 m2, une chambre de 17,84 m2 avec une salle de douche de 5,71 m2 et un dressing de 6,18 m2.

Le chauffage est au bois avec une cheminée innovante car traversante ave cdeux portes vitrés entre la salle à manger et le salon. Pour les autres pièces des chauffages électrique sont installés.

La charpente, la toiture et la zinguerie sont en bon état.

Les menuiseries sont en PVC double vitrage.

Internet: Fibre possible, actuellement ADSL

La maison dispose d’un terrain bien exposé de 639 m² et d’une dépendance de 63 m2.

De nombreux travaux ont été effectués ces dernières années, certaines pièces sont complétement neuves.

Le bien se trouve sur la commune des Sauvages. Il y a une école primaire, deux hôtels, un bar épicerie, un salon de coiffure dans la commune. Un grand supermarché, pharmacie et essence à 10 minutes en voiture, une gare qui dessert Lyon en 1h se trouve à 10 minutes en voiture aussi.

Performance énergétique: D avec 187kWh/m2/an et GES, B à 6 kg/CO2/m2/an.
Selon le diagnostiqueur la consommation est entre 2490€ et 3420€ par an.

Cette maison T7 est à vendre pour la somme de 299 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
N’hésitez pas à prendre contact avec nous pour recevoir le dossier de présentation complet et la visite virtuelle.