Venez découvrir avec Pulsar, « Dans ma bulle », située dans le village de Grandris, surplombant le Beaujolais vert et offrant une vue dégagée sur les paysages de la Vallée d’Azergues. Cette lumineuse maison de 167,26 m² habitables, avec son vaste terrain de 3600 m², ne manquera pas de vous séduire par son positionnement et son potentiel.
Elle est agencée comme suit :
Au rez-de-jardin : Une grande cuisine d’été buanderie, un grand bureau, une chambre et une salle de bains avec toilettes. Ces espaces laissent libre cours à votre imagination, que ce soit pour une activité, un large garage ou la création de nouveaux espaces habitables. La première pièce mesure 47,35 m² et permet d’accéder aux deux autres pièces mesurant 21,44 m² et 12,88 m², ainsi qu’à une salle d’eau de 4,29 m².
Un accès direct au terrain et au chemin d’accès à la propriété permet aux véhicules de stationner.
Au premier étage : Un vaste séjour traversant de 39,94 m² avec accès direct à la terrasse orientée sud-ouest et au jardin de l’autre côté. Un dégagement de 4,98 m² permet d’accéder à la première chambre de 10,16 m² et à la salle de bains de 4,96 m². Ensuite une deuxième chambre de 9,57 m², suivie d’un WC séparé de 2,07 m² et d’une cuisine de 9,62 m² avec accès direct à la terrasse.
De ce niveau, deux accès sont possibles : Le premier par la terrasse qui est un véritable écrin de verdure intimiste. Le deuxième accès est du côté terrain et offre une vue splendide sur les paysages environnants et la nature préservée.
Les façades en crépi beige sont en bon état, tout comme la charpente. La couverture et la zinguerie ont été refaites il y a 6 ans. Les menuiseries en double vitrage ancien bois et les volets en bois.
La maison est équipée d’une fosse septique non conforme aux normes actuelles. L’électricité et la plomberie sont à reprendre. Le chauffage au rez-de-jardin est assuré par un poêle à bois implanté au milieu du niveau. Au premier étage, nous retrouvons un insert bois à vérifier ainsi que des anciens radiateurs électriques à reprendre. L’eau chaude est produite par un chauffe-eau. Des panneaux solaires assurent un rendement électrique intéressant.
Vous pouvez garer plusieurs véhicules devant et sur l’ensemble du terrain.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
La maison est classée D avec une consommation énergétique de 229 KWH/an et D pour les émissions de GES avec 7 kg CO2/an. La consommation estimée par les diagnostics se situe entre 2070 € et 2850 € par an.
N’hésitez pas à me contacter pour obtenir le dossier de présentation complet avec photos, visite virtuelle, rapports, plans et informations supplémentaires. Au plaisir de vous rencontrer et d’échanger avec vous.
Amandine pour Pulsar.