L’oasis de verdure
Venez découvrir avec Pulsar, “L’oasis” dans le village de Poule les Echarmeaux sur les hauteurs du Beaujolais vert.

Cette maison possède une surface habitable de 71 m² avec une surface au sol de 120 m2.

Le sous-sol complet se compose d’une cave de 30 m2 et d’un garage de 14,86m2.

Au rez-de-chaussée, se trouve un salon de 25,7 m², une cuisine de 12,63 m², des toilettes séparés de 2,44 m², une salle de douche de 2,54 m.

Au premier étage, deux chambres de 12,70 m² et de 12,85 m². Enfin, il y a un balcon/terrasse, ce qui est un réel plus car il offre une vue complétement dégagée sur le Beaujolais vert.

A l’arrière de la maison, il y a une petite dépendance, un ancien fournil d’environ 30 m² à rénover entièrement pour louer par exemple en airbnb.

La maison possède un joli jardin de 340 m2.

Charpente, couverture, zinguerie en état correct avec les tuiles à démousser.

Isolation des plafonds avec 30cm de laine de verre.

Façades en pierres apparentes en bon état.

Menuiseries en PVC double vitrage.

La maison est reliée au tout à l’égout.

Elle possède un poêle à bois et des radiateurs électriques.

Eau chaude, cumulus de 150 litres.

Électricité et plomberie refaites il y a quelques années.

Pas de mitoyenneté sur la maison.

Fibre possible.

Les diagnostics ont été réalisés, la maison se situe en G avec 632 kWh/an pour les consommations énergétiques et en C avec 20 kgCO²/an pour les GES. Estimation des coûts annuels entre 2230 euros et 3060 euros par an. Ce logement est extrêmement peu performant, c’est un logement énergivore.

N’hésitez pas à contacter Amandine pour toutes questions, au plaisir de vous rencontrer et de pouvoir échanger.