Venez découvrir avec Pulsar immobilier un bien atypique et rare de 132 m2 en plein coeur du 5 ème arrondissement de Lyon, dans le quartier de Saint-Just à 1 minute de la place de Trion.

Quartier résidentiel et commercial calme à 6 minutes de la gare de Perrache et 15 minutes de la place Bellecour.

Une école de quartier et un lycée à deux pas de ce duplex exposé sud-est.
Le funiculaire est à 5 minutes à pied.

Ce bien comprend deux habitations avec un local commercial qui peuvent être complétement indépendantes ou reliées.

Depuis la rue un double local commercial de 37m2 exposé sud est. Une entrée indépendante du local de 4 m2, un salon de 16 m2, une cuisine salle à manger de 13m2, à l’étage une chambre de 9 m2, une chambre de 11 m2 avec dressing, une salle de bain et un wc indépendant.

Une cour de 14 m2 sépare un atelier de 32 m2 à rénover qui peut devenir un loft complétement indépendant puisqu’il possède une entrée privative lui aussi.

Jolies prestations avec carreaux de ciment et parquets en chêne. Il possède une belle luminosité pour un rez de chaussée due à la taille de l’immeuble en face.

Le bien possède une chaudière gaz récente. Les fenêtres du salon, et deux chambres de l’étage ont été changées par du double vitrage.

3 caves de 75 m2 complètent le logement.

N’hésitez pas à nous contacter pour demander le dossier de présentation et la visite virtuelle.