Découvrez en exclusivité avec Pulsar « Les bambins « , cet appartement T3 de 84 m², situé à Villefranche-sur-Saône dans un quartier paisible.

L’appartement traversant est très lumineux, situé au sixième étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant une vue dégagée sur la ville de Villefranche-sur-Saône et les terres caladoises.

Le bien se compose de 2/3 chambres de 10,50 m² à 11m² possibilité de créer une troisième chambre. Il dispose également d’un double séjour spacieux traversant, exposé nord-sud, de 32,50 m², une cuisine séparée avec loggia. De plus, il comprend une salle de douche de 3,82 m², un WC séparé, une entrée de 10,40 m² et de grands placards muraux dans le couloir et les chambres.

L’immeuble est relié au tout-à-l’égout. Les façades sont en crépi beige rosé, en bon état, et les menuiseries sont en PVC double vitrage. L’eau chaude est fournie par un cumulus électrique, tandis que le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés par une chaudière au gaz collective.

Idéalement situé, l’appartement est proche des commerces et des transports en commun ainsi que de toutes les commodités telles que les écoles, collèges, lycées, hôpitaux, etc., de la ville de Villefranche-sur-Saône.

Le bien comprend plusieurs lots, notamment l’appartement, un garage box fermé et une cave. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Performances énergétiques : Classe D avec 202 kWh/m²/an et GES de classe D à 32 kg/CO2/m²/an. Aucune procédure n’est en cours au niveau de la copropriété.

Le ravalement de façade et la rénovation énergétique de l’immeuble à venir est entièrement pris en charge par le vendeur pour un montant de 20 000 €.

N’hésitez pas à me contacter pour obtenir le dossier de présentation complet avec des photos, des rapports, une visite virtuelle et des informations supplémentaires. Au plaisir de vous rencontrer et d’échanger.

Amandine pour Pulsar.