Venez découvrir en exclusivité avec Pulsar immobilier, “La claire fontaine” dans le village de Ranchal dans les hauteurs du Beaujolais vert.

Cette maison possède une surface habitable de 86 m² avec un garage indépendant de 20m2, une remise extérieure de 11,80 et un terrain potager de 515m2.

Le rez-de-chaussée comporte une entrée de 6,27m2, une salle de douche de 4,59 m2, un WC séparé, une cuisine, salle à manger de 18,96m2, un salon de 12,36m2 et une chambre de 14,87m2. Il serait possible d’ouvrir le mur du salon sur la chambre pour faire u grand salon de 27m2.
Au premier, on trouve deux chambres de 12,6m2 et 11,77 m2 et un grenier complétement aménageable de 28,68m2 + 31,67m2.

La maison possède un vide sanitaire.

Charpente, couverture, zinguerie en bon état, refaites il y a quelques années et suivies.

Isolation des plafonds avec 30cm de laine de roche ancienne.

Façades crépies en bon état et en pierres apparentes en excellent état.

Menuiseries double vitrage bois au rez de chaussée et à changer au premier.

La maison est reliée au tout a l’égout

Elle possède une chaudière au gaz en bon état et entretenue.

Eau chaude, cumulus sur chaudière et cumulus électrique.

Électricité: bon état, reprise et suivie

La maison est mitoyenne par le nord et le sud.

Internet par la fibre.

Les diagnostics ont été réalisés, la maison se situe en E avec 297 kWh/an pour les consommations énergétiques et en D avec 43 kgCO²/an pour les GES. Estimation des coûts annuels entre 1490 euros et 2070 euros par an.
N’hésitez pas à nous contacter pour toutes questions, au plaisir de vous rencontrer et de pouvoir échanger.